一、園區(qū)概述
本園區(qū)是一座占地面積48600平方米，建筑面積178136.07平方米，集印刷、包裝上下游供應(yīng)鏈的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，旨在為各入駐廠商提供資源整合和一系列專業(yè)的服務(wù)支持，以促進(jìn)企業(yè)成長(zhǎng)和發(fā)展。園區(qū)座落于廣東省東莞市最美小鎮(zhèn)清溪鎮(zhèn)，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，廠房格局方正，提供24小時(shí)全天候智能安保服務(wù)。
二、產(chǎn)業(yè)定位
本園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位為以印刷、包裝產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)企業(yè)，包括上下游原材料供應(yīng)商、生產(chǎn)商等。為所有入駐企業(yè)提供便捷的原材料采購(gòu)、加工及產(chǎn)品銷售渠道，發(fā)揮規(guī)模效益，提升企業(yè)效率。
三、園區(qū)規(guī)劃
本園區(qū)共分為三個(gè)部分：
1. 經(jīng)營(yíng)區(qū)：包括多層辦公樓、生產(chǎn)廠房區(qū)和公共休息區(qū)。辦公樓視野開(kāi)闊，休閑空間大，配備有兩臺(tái)客梯、強(qiáng)大空壓中央空調(diào)、茶水間、洗手間、安全監(jiān)控系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)提供工程維護(hù)、證照辦理、財(cái)務(wù)會(huì)議、消防環(huán)保、出口報(bào)關(guān)、項(xiàng)目申報(bào)、專利申請(qǐng)、上市孵化等多項(xiàng)服務(wù)，以滿足不同企業(yè)的需求。生產(chǎn)廠房區(qū)按照現(xiàn)代化廠房標(biāo)準(zhǔn)，格局方正，配備7850KVA大負(fù)荷變壓器，大噸位貨梯，上下貨方便快捷。公共休息區(qū)包括廠區(qū)綠化休閑區(qū)、食堂、超市等，為企業(yè)員工提供便利和舒適的工作環(huán)境。
2. 服務(wù)區(qū)：包括資質(zhì)辦理咨詢、驗(yàn)廠咨詢、法務(wù)咨詢、會(huì)議室預(yù)訂等專業(yè)服務(wù)。通過(guò)與合作伙伴的深度合作，為企業(yè)提供全方位的服務(wù)支持，幫助企業(yè)順利發(fā)展。
3. 創(chuàng)新區(qū)：為企業(yè)提供創(chuàng)新交流和展示的空間，包括展示廳、行業(yè)資訊共享、眾創(chuàng)空間等。通過(guò)開(kāi)展、舉辦專業(yè)培訓(xùn)等各種活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)之間的交流合作，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。
四、運(yùn)營(yíng)策略
1. 定位精準(zhǔn)：本園區(qū)將定位為印刷、包裝耗材產(chǎn)業(yè)鏈園區(qū)，通過(guò)優(yōu)秀的硬件設(shè)施和專業(yè)的服務(wù)支持，吸引更多高質(zhì)量的企業(yè)入駐。
2. 服務(wù)貼心：為企業(yè)提供全方位的服務(wù)支持，包括資質(zhì)辦理咨詢、投融資咨詢、法務(wù)咨詢、驗(yàn)廠咨詢等，幫助企業(yè)解決各種難題，提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
3. 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)：鼓勵(lì)企業(yè)之間的交流合作，通過(guò)舉辦專業(yè)培訓(xùn)、展示活動(dòng)等形式，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，共同推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。
4. 靈活運(yùn)營(yíng)：根據(jù)市場(chǎng)需求和企業(yè)反饋，隨時(shí)調(diào)整園區(qū)的服務(wù)和運(yùn)營(yíng)策略，以滿足不同企業(yè)的需求。
五、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)
1. 吸引高質(zhì)量、發(fā)展?jié)摿Υ蟮纳舷掠纹髽I(yè)入駐，打造一流的核心園區(qū)。
2. 為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和全方位的服務(wù)支持，幫助企業(yè)快速成長(zhǎng)和發(fā)展。
3. 提升園區(qū)的知名度和品牌價(jià)值，成為科技創(chuàng)新領(lǐng)域的佼佼者。
4. 不斷創(chuàng)新和優(yōu)化運(yùn)營(yíng)模式，提高園區(qū)的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。
六、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃
1. 建設(shè)和裝修：根據(jù)市場(chǎng)需求和企業(yè)反饋，按照高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和裝修園區(qū)，保證辦公環(huán)境的舒適度和功能性。
3. 服務(wù)支持：為企業(yè)提供全方位的服務(wù)支持，包括上市孵化咨詢、法務(wù)咨詢、驗(yàn)廠服務(wù)等，提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
2. 招商引資：通過(guò)積極的線上線下招商推廣，吸引更多高質(zhì)量上下游企業(yè)入駐，提高園區(qū)的入駐率和品牌價(jià)值。
4. 活動(dòng)舉辦：通過(guò)舉辦創(chuàng)新展示、專業(yè)培訓(xùn)等形式，促進(jìn)企業(yè)之間的交流合作，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。
5. 運(yùn)營(yíng)管理：通過(guò)科學(xué)的管理手段和高效的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，不斷優(yōu)化運(yùn)營(yíng)模式，提高園區(qū)的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。
七、租賃面積及價(jià)格
1、廠房租賃面積由800~4680㎡，層高一樓7.5米，二樓以上4.2~5.5米，承重500~2000KG，租賃價(jià)格低至15元/㎡；
2、辦公樓單間面積20~80㎡，單間低至1300元；
3、租賃費(fèi)用已含物業(yè)管理費(fèi)，按實(shí)際建筑面積核算，無(wú)公攤費(fèi)用；
4、所有費(fèi)用開(kāi)具增值稅發(fā)票。
